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建筑物发生漏、裂、沉、斜4大质量问题剖析

发布时间:2017-9-29 15:46:05 资讯来源:/News-907.html

    大家经常会发现,建筑物因质量问题或年久失修会出现建筑渗漏、开裂、下沉和倾斜的问题,若不及时加固改造,有可能会酿成大祸。在施工时应当如何注意4大建筑质量问题呢,下面三禾加固工程技术人员为大家简单汇总一下:

   

    建筑发生渗漏问题剖析:
    1.房屋沉降不均匀造成墙面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等处多条裂缝;
    2.风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用;
    3.气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂;
    4.窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响;
    5.外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变;
    6.平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
    7.装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏;
    8.卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙;
    9.上下水管破裂或结头处结合不好;
    10.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
    11.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
    12.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。

 

    建筑物发生开裂问题剖析:
    1.建筑物沉降不均匀,造成建筑物开裂。
    2.大体积混凝土收缩产生开裂现象;处理方法为在浇筑大体积混凝土时控制好温度,也可以采用后浇带、跳仓法施工等。
    3.地下开挖引起地面建筑物的裂损:城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物,或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降,造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。
    4.结构施工,特别是大钢模体系下使用废旧机油作为脱模剂,有机油脂附着时间长,难消除,极易导致钢模体系下抹灰开裂发严重的事故。

 

    建筑物发生下沉问题剖析:
    1.采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足,影响深度达不到加固深度的要求,没有消除填土或黄土的湿陷性,若建筑物在使用过程中地基浸水,会造成建筑物下沉、倾斜或裂损。
    2.软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时,要按照变形与强度双控条件进行设计,以确保建筑物的整体均匀沉降。
    3.对于欠固结的填土、淤泥等软土地基,地面大量回填堆载,采用桩基方案时,如忽视负摩擦力的作用与计算,常发生布桩数量不足,导致桩基过量沉降、断桩等严重事故,使建筑物开裂或倾斜。

 

    建筑物发生倾斜问题剖析

    1.在深厚淤泥软土地基上,错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式,经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。
    2.在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上,采用条形或筏板等基础方案,导致建筑物倾斜。
    3.基础工程施工质量低劣:施工部门偷工减料,弄虚作假,随便减少配筋,降低混凝土强度等级,采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸,减少基础埋深,基础施工放线不准确等。
    4.钢板桩、废桩抽拔是,因振动作用产生夯实效果,致使松散砂质土紧密而造成地表下陷。

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